Jalisco, segundo en creacion de vivienda popular.

Por ConstruElectrico

La inversion en este sector consolida al Estado como uno de los lideres en la construccion de casas de interes social.

Jalisco ocupa el segundo sitio a nivel pais en construccion de casas de interes social, es decir, de edificaciones accesibles a las clases populares y trabajadores del Estado, aseguro Octavio Domingo Gonzalez Padilla, director general del Instituto Jalisciense de la Vivienda (Ijalvi).

Con esto, el Estado consolida su fortaleza en el sector vivienda, ubicandose entre los cinco primeros puestos en inversion en bienes inmuebles, con 14 mil 200 millones de pesos durante 2017, (9.3% del total de inversiones a nivel nacional), y en construccion de viviendas en general.

“Con el apoyo de los recursos para financiamiento y subsidios del Gobierno federal en materia de vivienda, tendremos un buen año”, estimo Gonzalez y dijo que la expectativa economica de la vivienda en 2018 tendra numeros similares a los del año pasado.

Los costos de la vivienda popular oscilan entre 260 mil y 400 mil pesos, calculo Gonzalez. Esto coincide con los datos de la Camara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocion de la Vivienda (Canadevi) en Jalisco, que estimo una construccion de 42 mil 600 viviendas de interes social o economicas en la Entidad en 2017, con montos promedios entre 250 mil y 500 mil pesos.

De acuerdo con los reportes del Ijalvi, las regiones de Jalisco con mayor crecimiento en vivienda son Zapopan, Guadalajara, Tonala, Tlaquepaque, la Region Altos, Puerto Vallarta, Ciudad Guzman y la Region Cienega, esta ultima motivada por la demanda de viviendas de interes social para trabajadores agricolas.

Entre los retos del sector inmobiliario jalisciense se encuentran una mejor redensificacion de la ciudad con enfasis en los edificios verticales. Para esto, Gonzalez Padilla pidio “mayor comunicacion, planeacion y coordinacion entre los tres niveles de Gobierno. En la medida en que esto sea posible, se dara una redensificacion en lugares donde sí se pueda permitir, y donde tambien existan la infraestructura, servicios y movilidad disponibles”.

De acuerdo con estimaciones de la Asociacion Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Guadalajara, y su nueva presidenta del Consejo Directivo, Georgina Ochoa Lopez, se estaran impulsando de 30 a 35 nuevos edificios verticales durante este 2018.

El promedio de precios de las viviendas va desde los 260 mil pesos en viviendas de interes social al millon y medio de pesos en zonas residenciales, hasta edificios verticales con valores superiores a los tres millones de pesos, de acuerdo con datos de AMPI e Ijalvi.

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